外壁塗装を検討されている方から、

「外壁塗装って何年ごとにすればいい？」

「10年経ったら必ず塗装しないといけない？」

「シリコン・フッ素・無機塗料では何年くらい違うの？」

といったご質問をいただくことがあります。

一般的に外壁塗装は「10年程度が一つの目安」といわれることがあります。

しかし、すべての住宅が10年で塗り替えになるわけではありません。

使用されている塗料や外壁材、日当たり、雨風、建物の立地条件、前回の施工状態などによって、外壁の劣化スピードは変わります。

今回は、三重県松阪市を中心に外壁塗装・屋根塗装を行っているFUJIPAINT（フジペイント）が、外壁塗装の塗り替え時期と塗料別の耐用年数について、塗装業者の目線から分かりやすく解説します。

外壁塗装は何年ごとに必要？

外壁塗装の塗り替え時期を考える際は、築年数や前回の塗装からの年数だけで判断しないことが大切です。

一つの目安として、前回の塗装から8〜10年程度経過した頃から、外壁の状態を一度確認しておくと安心です。

ただし、10年経っていても状態が良い住宅もあれば、10年経つ前に劣化症状が現れる住宅もあります。

そのためFUJIPAINTでは、「何年経ったから塗る」という判断だけではなく、実際の外壁の状態を確認して塗り替え時期を判断することが重要だと考えています。

塗料別の耐用年数の目安

外壁塗装の耐用年数は、使用する塗料によって異なります。

一般的な目安としては、

・ウレタン系塗料：約7〜10年
・シリコン系塗料：約10〜15年
・フッ素系塗料：約15〜20年
・無機系塗料：約15〜20年以上

などが挙げられます。

ただし、これはあくまで目安です。

同じ「シリコン塗料」「無機塗料」という名称でも、メーカーや商品によって性能は異なります。

また、下地の状態や施工方法、塗布量、乾燥時間などによっても仕上がりや耐久性に差が出る可能性があります。

「無機塗料だから必ず20年以上持つ」といった考え方ではなく、建物の状態に合った材料と施工仕様を選ぶことが大切です。

年数より確認したい外壁の劣化症状

外壁塗装のタイミングを判断するときは、年数だけでなく実際の劣化症状を確認します。

1．外壁の色あせ

紫外線や雨風の影響によって、塗装した当初より外壁の色が薄くなってくることがあります。

色あせは、塗膜が少しずつ劣化しているサインの一つです。

2．チョーキング

外壁を手で触ったとき、白い粉のようなものが手につく現象を「チョーキング」と呼びます。

塗膜が紫外線などの影響を受けて劣化することで発生することがあります。

チョーキングが確認できた場合は、一度外壁の状態を点検してみることをおすすめします。

3．外壁のひび割れ

外壁にひび割れが発生している場合は、ひび割れの幅や深さ、外壁材などを確認する必要があります。

すべてのひび割れがすぐ雨漏りにつながるわけではありませんが、状態によっては補修が必要です。

4．コケ・藻・カビ

日当たりや風通しが悪く、湿気が残りやすい場所では、外壁にコケや藻などが発生することがあります。

特に北面や建物同士の間などは確認しておきたい部分です。

5．塗膜の剥がれ・膨れ

外壁の塗膜が剥がれたり膨れたりしている場合は注意が必要です。

原因は経年劣化だけではなく、下地処理・水分・既存塗膜との相性など、さまざまな可能性があります。

原因を確認したうえで適切な補修を行うことが重要です。

6．シーリングのひび割れ・剥離

サイディング外壁では、目地部分のシーリングも重要です。

ひび割れ、肉やせ、外壁との剥離などが見られる場合は、シーリング工事を検討するタイミングの可能性があります。

屋根も一緒に確認するのがおすすめ

外壁の塗り替え時期が近づいている場合は、屋根の状態も一緒に確認することをおすすめします。

屋根は外壁以上に紫外線や雨を直接受ける場所です。

外壁と屋根の両方に塗装が必要な場合、同時に施工することで足場を共用でき、別々に工事するより将来的な足場費用を抑えられる可能性があります。

ただし、屋根の状態が良好で塗装する必要がない場合まで無理に施工する必要はありません。

外壁塗装で大切なのは塗料だけではありません

耐用年数の長い塗料を選べば、それだけで良い外壁塗装になるわけではありません。

外壁塗装では、

高圧洗浄・下地処理・シーリング・下塗り・中塗り・上塗り

など、一つひとつの工程が重要です。

特に下地の状態に適した下塗り材を選ぶことや、メーカーが定める施工仕様を守ることは非常に重要です。

FUJIPAINTでは完成直後の見た目だけではなく、施工後も長く安心していただけるよう、建物の状態を確認しながら施工することを大切にしています。

松阪市で外壁の塗り替え時期が気になる方へ

「前回の外壁塗装から10年以上経っている」

「外壁を触ると白い粉がつく」

「シーリングにひび割れが出てきた」

「今すぐ塗装する必要があるのか知りたい」

このような場合は、一度外壁の状態を確認してみるのがおすすめです。

FUJIPAINTでは、三重県松阪市を中心に外壁塗装・屋根塗装・防水工事・シーリング工事を行っています。

必要のない工事を無理に行うのではなく、実際の建物の状態を確認したうえで、必要な施工内容をご提案いたします。

一級塗装技能士在籍・完全自社施工。

仕事に誇り、やる気と情熱、そして信頼。

松阪市で外壁塗装や塗り替え時期についてお悩みの方は、FUJIPAINTへお気軽にご相談ください。

FUJIPAINT公式ホームページ
https://paint-fuji.com/