「外壁のシーリングは何年くらい持つの？」
「ひび割れがあるけど、そのままでも大丈夫？」
「シーリングの打ち替えはいつ必要？」
このような疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。
シーリングは、外壁材のつなぎ目やサッシ周りから雨水が侵入するのを防ぐ、住宅にとって非常に重要な部分です。
今回は、三重県松阪市を中心に外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事・防水工事を行うFUJIPAINT（フジペイント）が、シーリングの寿命や劣化症状、打ち替え時期について詳しく解説します。
シーリングとは？
シーリングとは、サイディング外壁のつなぎ目（目地）やサッシ周りなどに施工されているゴム状の材料です。
主な役割は、雨水の侵入を防ぐことと、建物や外壁材の動きを吸収することです。
建物は風や地震、気温の変化などによってわずかに動いています。
シーリングには弾力性があるため、その動きを吸収しながら外壁を守っています。
シーリングの寿命は何年？
一般的なシーリング材の寿命は、約5〜10年程度がひとつの目安です。
ただし、実際の寿命は使用するシーリング材や施工方法、紫外線、雨風、建物の立地条件などによって変わります。
特に日当たりの良い外壁では紫外線の影響を受けやすく、劣化が早く進む場合があります。
一方、現在では耐久性を重視した高耐久シーリング材もあります。
FUJIPAINTでは、外壁塗装後もできるだけ長く安心していただけるよう、オートンイクシードやSRシール H100などの高耐久シーリング材を標準的に使用しています。
塗料だけ高耐久なものを使用しても、シーリングが先に劣化してしまえば補修が必要になります。
そのためFUJIPAINTでは、外壁塗料だけではなくシーリング材の耐久性にもこだわっています。
シーリングの代表的な劣化症状
シーリングの寿命が近づくと、さまざまな劣化症状が現れます。
1. ひび割れ
シーリングの表面に細かな亀裂が入っている状態です。
紫外線や経年劣化によってシーリングが硬くなり、外壁の動きについていけなくなることで発生します。
細かなひび割れでも、シーリングが劣化してきているサインです。
2. 肉やせ
シーリング材が痩せて、目地部分がへこんで見える状態です。
経年劣化によってシーリングの厚みが減少している可能性があります。
肉やせが進行すると、本来必要な防水性能を維持できなくなることがあります。
3. 剥離
シーリングと外壁材の接着部分が離れ、隙間ができている状態です。
隙間から雨水が入り込む可能性があるため、注意が必要な劣化症状です。
4. 破断
シーリング自体が裂けたり、切れたりしている状態です。
劣化が進行している可能性が高く、防水性能が低下していることが考えられます。
5. 硬化
本来、シーリングにはゴムのような弾力があります。
しかし紫外線や経年劣化によって徐々に硬くなります。
硬化すると外壁の動きを吸収できなくなり、ひび割れや破断につながることがあります。
シーリングの劣化を放置するとどうなる？
シーリングの劣化を放置すると、できた隙間から雨水が侵入する可能性があります。
雨水が外壁内部まで入り込むと、
・外壁材の反りや浮き
・外壁材の傷み
・下地材の腐食
・カビや湿気
・雨漏り
などにつながる場合があります。
シーリングは目立ちにくい部分ですが、住宅を雨水から守る重要な防水部分です。
ひび割れや剥離、破断などを見つけた場合は、早めに状態を確認することが大切です。
シーリングの「打ち替え」と「増し打ち」の違い
シーリング工事には、大きく分けて「打ち替え」と「増し打ち」があります。
打ち替えは、既存のシーリング材を撤去してから、新しいシーリング材を施工する方法です。
増し打ちは、既存のシーリング材を残し、その上から新しいシーリング材を施工する方法です。
FUJIPAINTでは、外壁目地はもちろん、サッシ周りについても基本的に既存シーリングを撤去して打ち替えを行っています。
既存シーリングを撤去できる部分はしっかり撤去し、下地の状態を確認してからプライマーを塗布。その後、新しいシーリング材を適切に充填して仕上げます。
完成すると分かりにくくなる部分だからこそ、工程を省かず丁寧に施工することを大切にしています。
外壁塗装とシーリング工事は同時がおすすめ
シーリング工事と外壁塗装は、同じタイミングで行うことをおすすめします。
外壁塗装で足場を設置するタイミングに合わせてシーリング工事を行えば、後からシーリングだけを補修するために再度足場を設置するリスクを減らせます。
特に築10年前後の住宅で、
・外壁の色あせ
・チョーキング
・外壁のひび割れ
・シーリングのひび割れ
・シーリングの剥離や破断
などが見られる場合は、一度外壁全体を点検することをおすすめします。
FUJIPAINTは高耐久シーリングを標準使用
FUJIPAINTでは、ただ外壁をきれいに塗るだけではなく、塗装後もできるだけ長く建物を守ることを大切にしています。
そのためシーリング工事では、オートンイクシードやSRシール H100などの高耐久シーリング材を標準的に使用しています。
高耐久塗料を使用するなら、それに合わせてシーリング材にもこだわる。
外壁目地だけではなくサッシ周りまで丁寧に施工し、見えにくい部分まで手を抜かない施工を心がけています。
「仕事に誇り、やる気と情熱、そして信頼。」
これがFUJIPAINTの大切にしている想いです。
松阪市でシーリング・外壁塗装ならFUJIPAINTへ
シーリングのひび割れや剥離は、住宅からの「そろそろメンテナンスが必要」というサインかもしれません。
「シーリングの寿命が気になる」
「ひび割れているけど交換した方がいい？」
「外壁塗装と一緒にシーリングも見てほしい」
このような場合は、お気軽にFUJIPAINTへご相談ください。
FUJIPAINT（フジペイント）では、三重県松阪市を中心に外壁塗装・屋根塗装・シーリング工事・防水工事を行っています。
建物の状態をしっかり確認し、それぞれのお住まいに合った施工をご提案いたします。
松阪市で外壁塗装・シーリング工事をご検討中の方は、FUJIPAINTへお気軽にお問い合わせください。